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Avec l’évolution des nouvelles technologies, les différentes activités de l’homme deviennent plus faciles. Aujourd’hui, pour estimer sa maison, il n’est plus nécessaire de se rendre dans une agence ou solliciter les services d’un professionnel de l’immobilier. Plusieurs sites en ligne proposent de le faire gratuitement et sans inscription. Mais comment cela se passe-t-il ? Quels en sont les avantages ? Découvrez dans cet article les éléments de réponse.
Sommaire
Estimer sa maison gratuitement : que faut-il savoir sur les sites en ligne ?
Après le recours à un notaire, à une agence immobilière ou un agent immobilier, il existe une autre méthode pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier en première intention. Il s’agit de l’estimation immobilière sur Internet qui s’effectue avec les outils de simulation. Grâce à cette méthode, on peut donc avoir une première estimation avant de se lancer dans un projet de vente. Les sites en ligne qui permettent de faire cette simulation sont gratuits et ne demandent aucun engagement. En plus de ces avantages, ils fournissent les résultats dans les meilleurs délais. Leur évaluation repose sur des prix immobiliers et des données collectées par les fournisseurs.
Comment se déroule l’estimation gratuite d’une maison ?
Il existe plusieurs sites web pour évaluer la valeur d’un bien immobilier. Ces derniers se basent sur des données immobilières recueillies sur toute l’étendue du territoire national. Bien que ces données collectées par ces sites ne soient pas aussi performantes que le fichier Perval dont disposent les notaires, elles sont suffisantes pour que le propriétaire ait une première estimation de son bien. Certains sites collectent eux-mêmes les informations à partir de plusieurs sites d’accès libre (dont le fichier Perval) pour les mettre à disposition des internautes.
En ce qui concerne le fonctionnement de ces sites en ligne, il faut retenir qu’il est assez simple. Il suffit d’accéder à l’un d’entre eux et de renseigner ensuite les informations nécessaires. Il s’agit notamment de la localisation du bien immobilier (région, ville, quartier, numéro de la voie, etc.), mais aussi de ses particularités à savoir :
- La nature du bien (terrain nu, maison, résidence, etc. ;
- La catégorie du bien (logement ancien, neuf, etc.) ;
- Les caractéristiques : nombre de pièces de l’habitation, surface, présence de jardin, etc. ;
- Etc.
Une fois les informations fournies, il faut simplement valider afin de lancer l’évaluation de la valeur du bien immobilier.
Quels sont les avantages d’utiliser un simulateur de bien immobilier en ligne ?
Utiliser un simulateur de bien en ligne pour déterminer la valeur d’un bien immobilier présente de nombreux avantages. Tout d’abord, il faut évoquer la gratuité de l’opération. En effet, faire estimer son bien en ligne ne demande pas de l’argent. Ensuite, les sites en ligne ne demandent pas d’inscription au préalable. De fait, fournir ses coordonnées ou données personnelles n’est pas nécessaire. Toute personne peut réaliser la simulation de l’estimation de son bien sans avoir un compte au préalable.
Par ailleurs, les simulateurs en ligne sont d’un usage facile avec des champs simples à remplir. Il est possible de les utiliser, en général, à partir de n’importe quel navigateur. Pour finir, les résultats des simulations sont envoyés par e-mail. Il convient, toutefois, de notifier qu’une estimation de maison en ligne, gratuite, immédiate et sans inscription ne permet d’avoir qu’une première idée de la valeur de son bien immobilier. Il faut alors se tourner vers les professionnels au moment de la vente pour une estimation plus appropriée.
Quand faire estimer sa maison ?
Vous ne le savez peut-être pas, mais il peut être utile de faire estimer sa maison pour plusieurs raisons.
Généralement, les personnes utilisent un simulateur pour savoir quelle est la valeur de leur bien, lorsqu’ils ont pour projet de le revendre. Cela permet de l’afficher au juste prix, par rapport à l’état du marché actuel. Cela évite de voir rester le bien à la vente durant plusieurs mois. Par ailleurs, la vente d’un bien immobilier peut se produire dans le cadre d’une succession.
Vous pouvez également avoir besoin d’une estimation immobilière dans le cadre d’une séparation. Cela permet de savoir quel est le montant qui vous revient en cas de vente ou celui que vous devrez débourser si vous souhaitez racheter la part de l’autre.
Vous pouvez aussi utiliser un simulateur d’estimation immobilière pour vérifier que le prix de la maison que vous souhaitez acquérir correspond au prix du marché.
Enfin, vous pouvez aussi envisager une estimation de votre maison dans un but locatif. Il est effectivement possible d’estimer sa maison gratuitement sur internet sans inscription dans le but de connaître le montant du loyer à indiquer sur le bail, et pas uniquement pour le vendre.
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